Wohnen mit Ausblick: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten 6-Familienhauses im attraktiven Neubaugebiet von Oberriexingen. Eine moderne Aufzugsanlage verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen, gemauerten Abstellraum sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, ebenso gehört eine Solar- und PV-Anlage dazu.

Und keine Sorge wegen der berüchtigten schwäbischen Kehrwoche: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt all diese Aufgaben für Sie.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigburg. Rund 3.300 Einwohner genießen derzeit die ländliche Idylle am Rande des Strombergs, nahe der Stadt Vaihingen/Enz. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10, den Bus oder die nahe gelegene Bundesbahn ist der tägliche Weg zur Arbeit unkompliziert regelbar. Wer eine ruhige Wohnlage zu schätzen weiß, wird den Freizeitwert dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

Ausstattung:
Die Highlights der Wohnung:

Großer Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.

Großzügiger Grundriss: Bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl.

Fußbodenheizung in allen Räumen: Sorgen für wohlige Wärme und Komfort in den kalten Monaten.

Dezentrale Raumbelüftung: Gewährleistet frische Luft in allen Räumen.

Elektrische Rollos: Praktisch und komfortabel für eine einfache Lichtregulierung und erhöhten Sichtschutz.

Internet- und Fernsehanschluss in allen Räumen: Für moderne Mediennutzung und Homeoffice.

Gemauerte Duschwand: Bietet eine elegante und langlebige Lösung für das Badezimmer.

Kameraanlage an der Haustüre: Erhöht die Sicherheit und sorgt für ein gutes Gefühl beim Nachhausekommen.

Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung: Bequemes Waschen ohne zusätzliche Wege in den Keller.

Miete:
Kaltmiete 1.330,00 €
Nebenkosten 270,00 €
zzgl. Stellplatz-Preis 70,00 €

Sonstiges:
"Qualität in Massivbauweis" - Unser Motto seit über 60 Jahren.

Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck!

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind.