Moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihre Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu erbauten 6-Familienhauses im attraktiven Neubaugebiet von Oberriexingen. Eine moderne Aufzugsanlage verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen, gemauerten Abstellraum sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Zum Objekt gehört außerdem ein überlanger Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto (ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge).

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, selbstverständlich gehört eine PV-Anlage auch dazu.

Und keine Sorge wegen der berüchtigten schwäbischen Kehrwoche: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt all diese Aufgaben für Sie.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigburg. Rund 3.300 Einwohner genießen derzeit die ländliche Idylle am Rande des Strombergs, nahe der Stadt Vaihingen/Enz. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10, den Bus oder die nahe gelegene Bundesbahn ist der tägliche Weg zur Arbeit unkompliziert regelbar. Wer eine ruhige Wohnlage zu schätzen weiß, wird den Freizeitwert dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

Ausstattung:
Die Highlights der Wohnung:

- Großer Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.

- Großzügiger Grundriss: Bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

- Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme.

- Laminatboden: In hellgrau im Schlaf- und Kinderzimmer, modern und pflegeleicht.

- Fliesen im Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC: Pflegeleicht und modern.

- Bewegungsmelder im Flur: Erhöht die Sicherheit und sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Dezentrale Raumbelüftung: Gewährleistet frische Luft in allen Räumen.

- Elektrische Rollos: Komfortable Bedienung und Sichtschutz.

- Internet- und Fernsehanschluss: In jedem Raum verfügbar.

- Küche mit zwei Herdanschlüssen: Flexibilität für eine Kochinsel und mehr Kochmöglichkeiten.

- Kameraanlage an der Haustüre: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

- Tiefgaragenstellplatz: Doppelte Länge, ideal zum Abstellen von zwei Fahrzeugen.

- Vorbereitung für eine Wallbox: Praktisch für Elektrofahrzeuge.

- Tiefgaragenstellplatz mit Licht und Steckdose: Bequemes Laden von E-Bike oder Aussaugen Ihres Fahrzeugs.

- Glasduschwand: Hochwertige und langlebige Ausführung im Badezimmer.

- Dusche mit abgehängter Decke und Strahlern: Modernes Design und angenehme Beleuchtung.

- Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung: Bequemes Waschen ohne zusätzliche Wege in den Keller.

- Personenaufzug im Haus: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen, besonders praktisch für Familien und ältere Menschen.

Miete:
Kaltmiete 1.370,00 €
Nebenkosten 270,00 €
zzgl. Stellplatz-Preis 120,00 €

Sonstiges:
"Qualität in Massivbauweis" - Unser Motto seit über 60 Jahren.

Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck!

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind.